Taxa de Juro Fixa ou Variável: Qual a Melhor Opção?

As taxas de juro para um empréstimo à habitação podem ser fixas ou variáveis. O processo de concessão de um empréstimo é complexo e por isso é fundamental ter conhecimento e distinguir entre ambas as taxas a fim de determinar qual a mais adequada para si. Neste artigo, pretendemos dar-lhe mais pormenores sobre cada opção, para que possa fazer uma melhor escolha.

A taxa de juro variável, é composta pela soma da taxa Euribor e do spread.

A taxa Euribor, é a média das taxas de juro aplicadas aos empréstimos interbancários na Europa. No caso de hipotecas, o cliente tem a possibilidade de definir o termo da taxa Euribor. Esta varia normalmente entre três, seis e doze meses.

Consoante o prazo escolhido, a taxa Euribor é revista trimestralmente, semestralmente, ou anualmente, respetivamente. Após a sua revisão, a taxa de juro do empréstimo poderá aumentar ou diminuir, em função de uma possível variação da taxa Euribor.

O spread é, na essência, o lucro do banco, que deve permanecer constante de acordo com o contrato de crédito efetuado. É estabelecido pela instituição que concede o empréstimo, com base no risco de crédito do cliente e nas garantias do empréstimo.

Existem, no entanto, instituições de crédito que, após o cliente ter contratado outros produtos ou serviços financeiros, oferecem uma redução do spread sobre o empréstimo hipotecário.

Se contrair um empréstimo com uma taxa de juro fixa, o valor da prestação mensal não será alterado durante o período acordado com a instituição bancária. Independentemente das variações da taxa de juro Euribor, o valor a pagar manter-se-á inalterado.

Geralmente uma taxa de juro fixa é mais elevada do que uma taxa de juro variável. Esta diferença resulta da garantia de que a prestação não irá subir. Por outro lado, se a Euribor diminuir, a prestação manter-se-á inalterada.

Também existem taxas mistas, que proporcionam, numa primeira fase, um período de duração do contrato com uma taxa fixa. Mais tarde, a taxa tornar-se-á variável até ao final do contrato.

Saiba que temos uma equipa de especialistas disponíveis para o ajudar a encontrar a sua melhor solução. Somos a Solução Direta para si!